DOLAR
EURO
ALTIN
BIST
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul 31°C
Az Bulutlu

Ekspertiz Evin Yüzde Kaçına Konut Kredisi Verir?

Ekspertiz Evin Yüzde Kaçına Konut Kredisi Verir?
REKLAM ALANI
11.03.2020
65
A+
A-

Konut kredisi çekerken, kredi tutarını belirleyen en büyük etken eksper raporudur. Konut kredisi çekmek istediğinizde, bankalar eksper göndererek evin değerini tespit ederler. Bu değer sadece bankanın atayacağı eksper tarafından belirlenir. Eksperin belirlediği tutarım % 80’ini bankadan kredi çekebilirsiniz. Bu yasal bir zorunluluktur. Kalan % 20lik kısmı dilerseniz bankadan ihtiyaç kredisi olarak çekebilirsiniz. 100 bin liralık bir ev için bankadan en fazla 80 bin lira, 150 bin liralık bir ev için bankadan en fazla 120 bin lira, 200 bin liralık bir ev için bankadan en fazla 160 bin lira kredi çekebilirsiniz.

Ekspertiz Eve Değer Biçerken Nelere Dikkat Eder?

Bankalar, kredi çekmek istediğiniz ev için, sözlü beyanınızı kabul etmez. Bunun için satın almak istediğiniz ev için ekspertiz göndererek evin değerini belirler. Evin değerini ölçmek için gelen ekspertiz evde bir çok şeye dikkat eder. Evin yapımında kullanılan malzemenin kalitesi, evin çevresindeki evlerin kira fiyatları ve konutun değeri dikkate alınır. Satın alınacak evin yapı kullanım iznin olup olmadı, proje uyumlu ve belediyeden proje onayının olup olmadığına, konutun cins tahsisinin yapılıp yapılmadığına, satışa konulan konutun haciz ve ipotek durumunun olup olmadığına, tapuda yazan metrekare bilgisinin gerçek olup olmadığına bakarak evin değeri tespit edilir.

Bunun haricinde evin fiyatına etki edebilecek bazı kriterler daha var. Bu kriterler şunlardır:

1- İnşaat durumu

2- İnşaatın tamamlanma durumu

3- Dairenin lokasyonu, çevresi ve semt bilgileri

4- Malzeme kalitesi ve fiyatı

5- Dairenin yakın olduğu önemli merkezler

6- Binanın deprem dayanıklılığı

7- Binanın ilave özellikleri (elektrik, su, doğalgaz, asansör, bahçe, otopark, havuz, balkon, teras vb. gibi)

Ekspertiz Düşük Fiyat Verirse konut Kredisi Ne Olur?

Ekspertiz raporunda satın alacağınız yere fiyatının çok arlında bir fiyat biçildiğini düşünüyorsanız banka ile görüşerek fiyatın belirlenmesi için yeniden değerlendirme talebinde bulunabilirsiniz. Bu durumda banka ekspertiz işi için başka bir ekibi gönderecektir. Ekibin değişmiş olması ev için daha yüksek fiyat verileceği anlamına gelmez.

REKLAM ALANI
YORUMLAR

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.